6,380万円(税込)
　

メゾン・ド・ネッカ
A棟・B棟
（共同住宅２棟）
土地面積 建物面積(延面積)
1044.61ｍ2（約315.99坪) 　 625.86m2　(約189.32坪)




お問合せ番号 - 10391
新潟県長岡市緑町１丁目222番地1
(JR長岡駅 西口 車で6分)
小千谷産業株式会社
ひまわり西長岡店
TEL　0258-20-5533
nishinagaoka@nagaoka.jp
新潟県長岡市今朝白1丁目13番5号
(JR長岡駅 東口 徒歩5分)
ひまわり長岡今朝白店
TEL　0258-31-5725
kesajiro@nagaoka.jp
【所在地】
 　小千谷市東栄１丁目６番３０号
【交通】
 　JR小千谷駅より徒歩約３分
【築年/構造】
 　2006年12月(平成18年)  / 木造亜鉛メッキ銅板ぶき2階建
　 　
外観 　 ＬＤＫ 　 キッチン
間取り図　B棟２０３号室
 
現地案内地図
- - 　設備概要　- -
電気 　東北電力(株) ガス 　プロパンガス 水道 　市営上水道引込済み 排水 　市営下水道引込済み
- -　投資運用時（満室時想定）　賃貸条件　詳細　- -
現況 12戸賃貸中 世帯数 12世帯 駐車場 13台分 引渡し 相談
固定資産税等/年 約26万円 諸経費見積り

約110万円

 投資総額(概算) 約6490万円 受取賃料/月 約67.5万円
受取賃料/年

約811万円

 維持費/年 約80万円 差引受領額/年 約730万円 総投資利回り 11.2　％


◆ 物件概要 ◆
※上記間取り・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画 　市街化区域 私道負担 　なし
用途地域 　第一種住居地域・近隣商業地域、 地目/地勢 　宅地 /平坦地
建ぺい率/ 容積率 　60％／200％　・　80％／300％ その他制限 　なし
学区 　東小千谷小学校（徒歩約5分）
　東小千谷中学校（徒歩約11分）
 取引形態 　売主(仲介手数料不要)
道路 　間口約3ｍ、奥行約18ｍに緩やかに傾斜しており、北西側で国道291号線にほぼ等高に接道
備考

　アーケード維持費として月額電気料705円、メンテナンス料月額147円の負担があります。
　情報更新日：2023年9月19日　次回情報更新予定日：2023年10月3日