はじめに
アパート・マンション・戸建ての賃借をお考えの方に、手順のご案内を致します。ご不明な点は各店までお気軽にお問い合わせ下さい。
お電話、Eメールまたは直接ご来店下さい。賃貸お問い合わせフォームへ
ご利用の流れ
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01はじめにお電話、E-メールにてお問い合わせ、または直接ご来店下さい。
「アパマンショップ 西長岡店」「アパマンショップ長岡今朝白店」の営業時間は、毎日午前9時より午後6時迄、毎週水曜日定休となっております。
お客様のご希望のエリア、お家賃、間取り、駐車場等ご希望をおっしゃって下さい。
当社がお預かりしております物件の中から、一番お客様のご条件にあう物件をお選びいたします。
なお、礼金・敷金・仲介手数料が不要の「アパマンショップ トリプル ゼロ」も積極的に取り扱っておりますので、是非ご検討下さい。 -
02物件の内覧内覧する物件が決まりましたら、当社営業スタッフがお部屋にご案内致します。
一回のご案内では2・3件程度のご内覧をお薦め致します。
当社のご案内資料には、物件の詳細が記載されておりますが、ご不明な点がございましたらお気軽にご質問下さい。
当社では、お客様が納得がゆくまで営業スタッフがご相談にのり、物件をご紹介させて頂きます。
内覧の結果、気に入った物件がない場合は、条件登録をしていただければ、希望の物件が出次第ご連絡いたします。
また、現在賃貸中でお部屋の中をみられない場合でも、多くの物件では空室時の室内写真後ございますので、是非ご参考にしてください。
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03お申し込みお部屋を内覧いただき、賃借を希望する物件がございましたら、賃借申込書にてお申し込み下さい。
お申し込みの際の申込金は、必要ありません。
必要書類は、借主・保証人様の身分証明書(免許証・保険証等)となっております。
物件によっては、住民票(法人の場合は登記簿謄本)・印鑑証明書・源泉徴収票等が、借主様・保証人様各々必要とる場合もございますので、詳細は当社担当者までお問い合わせ下さい。
礼金・敷金・仲介手数料が不要の「トリプル ゼロ」の場合、入会金・年会費無料の当社指定カード「サイバーエステートカード」でのお支払いとなり、引き落とし手数料等も掛かりません。
なお、審査の結果ご入居をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承下さい。 -
04貸主様の承諾と契約日・入居日の確定貸主様からの承諾があり次第、契約日・入居日等を借主様とご相談の上確定します。
重要事項説明書・賃貸借契約書の他、礼金・敷金・仲介手数料・前家賃等必要費用の詳細を、前もってご郵送いたします。
ご確認いただき、少しでもご不明な点や、希望条件と違う点がございましたら、お早めにご連絡下さい。
保証人様が契約日当日お越し頂けない場合は、事前に契約書等に記名捺印の上、お持ちください。 -
05賃貸借契約の手続きと、必要経費のお支払いもう一度、重要事項説明書を確認のうえ、賃貸借契約書に記名捺印頂き、契約を締結致します。
必要費用は、前もって指定口座にお振り込みの上、振込票をお持ち下さい。 -
06物件の引渡しと、管理・光熱水費等の切り換えて続き賃貸借契約の締結・必要費用全額のお支払い次第、鍵を引き渡しますので、当日からご使用になれます。
電気・ガス・水道はご連絡先をご案内いたしますので、借主様がお手続き下さい。 なお、ガスの開栓は原則借主様の立会が必要ですので前日までにガス会社へのご連絡をお願いします。
ご不明な点は、遠慮なく当社にお問い合せ下さい。 -
07ご利用開始の室内確認と故障の修理賃貸開始後、すぐにお部屋をご利用頂き、汚れや傷み、故障等がないか、細部にわたってご確認して下さい。
とくに器具・備品類や水回り、クロス、カーペット、畳等に汚れ等がある場合は、至急当社にご連絡して下さい。
最初から故障していたり、最初からあった汚れでも、ご連絡を頂かない場合は、借主様にご負担いただく場合もございますので、気がつきましたら、すぐにご連絡下さい。当社担当者が確認の上、すぐに手配いたします。 -
08アフターサービスおよび賃貸の終了と敷金の精算お使いいただき、備品類が故障した、隣の音がうるさい、ゴミ捨て場が汚れている、電気が切れた、消雪がうまくいかない等お気づきの点がございましたら、遠慮なくお早めにご連絡ください。当社担当者が、すぐに手配いたします。
また、賃貸借契約期間内に中途解約により退去する場合は、引越日が決まり次第、なるべく早く当社までご連絡下さい。 原則として、退去日の1ヶ月以上前までにご連絡いただくこととなります。
賃貸契約が終了次第、2週間程度をめどに借主様指定口座にお振り込みにより、敷金の精算を行います。
汚れ具合にもよりますが、クリーニング費用は、1Kで25,000円~2LDKで50,000円程度が目安となります。